许昌房产抵押贷款流程-正规抵押贷款公司

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银行房产抵押贷款,企业二手房抵押贷款,抵押房屋银行生活支出贷款,分期房抵押借款不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷钱手续流程

1.贷钱人贷钱前：填写许昌房产抵押贷钱申请书，并提交许昌银行下列证明材料：

①贷钱人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷钱人具有法律效力的许昌身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤许昌抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房产抵押贷钱合同并进行公证。

5.房产抵押贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷钱人在申请贷钱之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷钱的必须没有不良还款记录。

7. 贷钱人在许昌有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

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许昌住房抵押借资的注意事项

1、住房借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借资,抵押房子金融机构借款,个人农村房抵押借钱,抵押住房银行商务活动借款,抵押房产银行借钱不押房,公积金信用贷款等申请的;

2、许昌住房二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的住房借资必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借资时必须产权证上的人都出面,并签订许昌住房借资同意书等文件.

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除非急需用钱，否则许昌大部分人在需要资金的时候想要办理房产抵押贷款，还是会选择在银行申请房产‌‌抵押贷款，别的不说，至少在银行申请贷款的利率会比许昌贷款机构低很多。当然，在银行申请房产抵押贷款的优势远不止这么多，在这里我们一起总结一下：

1、银行房产‌‌抵押贷款利率低

因为有抵押物作为保障，对贷款银行来说也会降低一定的贷款风险，所以住房抵押贷款的利率也会比较低。而且在贷款利率方面，银行的贷款利率往往会低于许昌贷款机构，所以在利率方面，银行更具优势。

2、银行房产‌‌抵押贷款额度高

额度高是房产抵押贷款最大的特点之

一，通常情况下，抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来确定的，许昌房产抵押贷款的额度最高为房产估值的百分之七十左右。

3、银行房产‌‌抵押贷款门槛低

同样是因为有房产作为担保，所以银行在发放贷款的时候更有安全感，这样一来对借款人的要求也就没有那么严格了，即使借款人的收入没那么高、信用稍有污点，也是可以正常获得贷款的；

4、银行房产‌‌抵押贷款期限长

一般来说，无抵押贷款的贷款年限只有3-5年；在许昌贷款机构申请房产抵押贷款，贷款年限一般在10年以内；而银行则会高出许多，部分银行允许借款人申请为期20年的贷款。总之，无论是银行还是许昌贷款机构，都有各自的优势，大家可以根据自己的需求选择适合的贷款机构申请房产抵押贷款。急需用钱的情况，能申请到贷款就是好的，但是贷款也要根据个人能力去考量理性贷款。

5、银行房产‌‌抵押贷款的产品多样

有抵押房子金融机构贷款,公司房子抵押银行借钱,房产抵押机构商务活动贷款,抵押二手房贷款不押房,贵重物品典当借款等

6、银行房产‌‌抵押贷款的还款方式灵活

按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式

7、银行房产‌‌抵押贷款的用途广

贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

许昌有房一族的这些对象在自建房抵押消费贷款,房子抵押机构借钱不押房,典当名贵酒借款,保单贷,积金借款,工资贷,信用贷等办理过程中往往存在审核不通过导致企业或者个人申请失败.需要申请许昌房子抵押借款之前,可以先来电了解办理相关事宜,以免耽误房子借款的需求.

许昌住房是可以进行抵押贷款的，也就是用个人的住房进行银行抵押，银行通过估算住房的价值，再确定贷款的额度。那么要办理抵押房子典当行借钱,个人房产抵押银行贷款,抵押购房合同长期借款,抵押房屋借款不押房,典当名贵酒借钱等银行住房抵押贷款需要什么材料？

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。

2、个人足够偿还住房抵押贷款本息能力的收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。

3、抵押住房的住房产权证及购房合同。

4、贷款用途证明，例如许昌购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。

银行住房抵押贷款需要什么材料

借款人向银行提交如下资料：

(1).贷款申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住许昌地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).许昌职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).有效联系方式及联系电话;

(7).贷款担保证明资料;

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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行房屋抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有房屋押手续借钱,企业抵押购房合同借款,房产证抵押资金周转借款,房屋抵押机构借钱不押房,典当贵重物品借款等必须同时具备以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 

3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房; 

4. 许昌房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人; 

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;

7. 许昌抵押房屋的面积在50平米以上;

8. 抵押房屋的贷款人年龄在18-65周岁之间;

9. 许昌抵押房屋的贷款人信用良好。

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